VLASTNÍ POBYTY
Druhý domov u moře
Porovnáme dostupnost pláže, služby, dopravu, školy, golf i zázemí pro rodinu.
Probrat vlastní pobyty ↗
NEMOVITOSTI VE ŠPANĚLSKU PRO ŽIVOT I INVESTICI
Pomohu vám porovnat pobřeží, konkrétní projekty, celkové náklady a možnosti využití.
V češtině, osobně a s návazností na právní, finanční i praktické kroky koupě.
NEMOVITOSTI VE ŠPANĚLSKU
Pomohu vám vybrat novostavbu, apartmán, penthouse nebo vilu u moře podle lokality, rozpočtu, času stráveného ve Španělsku a plánu pronájmu.
VLASTNÍ POBYTY
Porovnáme dostupnost pláže, služby, dopravu, školy, golf i zázemí pro rodinu.
Probrat vlastní pobyty ↗INVESTICE
Projdeme kupní cenu, náklady, správu, sezónnost a pravidla pronájmu konkrétní adresy.
Průvodce investicí ↗NOVOSTAVBY
Vybereme z desítek projektů na Costa del Sol, Costa Blanca a Costa Cálida a porovnáme jejich platební plány.
Prohlédnout typy nemovitostí ↗PRAKTICKÝ SERVIS
Navážeme právní, finanční a předávací kroky tak, abyste měli jasno v celém procesu.
Jak probíhá koupě ↗DRUHÝ DOMOV. NOVÁ PERSPEKTIVA.
Ranní káva na terase. Dlouhý oběd s rodinou. Moře na dosah a čas, který patří vám. Ať hledáte vlastní útočiště, nový domov, nebo nemovitost do svého portfolia, začneme tím nejdůležitějším: co od ní skutečně očekáváte.
VYBERTE SI SVÉ ŠPANĚLSKO
Atmosféru místa nenahradí ani ten nejhezčí půdorys. Porovnáme život, služby, dopravu, golf i možnosti pronájmu podle toho, co od nemovitosti očekáváte.
COSTA DEL SOL / ANDALUSIEMODERNÍ ARCHITEKTURA. OSOBNÍ VÝBĚR.
Vybíráme z desítek developerských projektů. Od apartmánu pro společné víkendy po soukromou vilu, společně najdeme kombinaci lokality, prostoru a zázemí, která odpovídá vašemu rozpočtu.
PRO KAŽDODENNÍ ŽIVOT
Vzdušné dispozice, terasa a zázemí rezidenčního komplexu. Pro vlastní pobyty, delší život u moře i snadnou péči o nemovitost.
Chci výběr apartmánů ↗VÝHLED A SOUKROMÍ
Nejvyšší podlaží, velkorysé terasy a výhledy na moře. Pro ty, kdo chtějí spojit pohodlí bytu s pocitem vlastního horizontu.
Chci výběr penthousů ↗VÍCE PROSTORU
Více místností, zahrada a soukromí pro rodinu. Praktická volba pro delší pobyty i život ve Španělsku.
Chci probrat domy ↗MAXIMUM SOUKROMÍ
Samostatný dům, vlastní zahrada a prostor podle vašich představ. Od moderní kompaktní vily po výjimečné rezidence.
Chci výběr vil ↗ŽIVOT U GREENU
Projekty u hřišť nebo s golfovým zázemím v rezortu. Pro vlastní hru, společenský život i atraktivní pronájem.
Chci golfový výběr ↗BEZSTAROSTNÝ POBYT
Komfort vlastního apartmánu doplněný o služby, správu, úklid nebo concierge podle konkrétního projektu.
Chci nabídku rezidencí ↗Představení typů bydlení, nikoli aktuální nabídka konkrétních projektů. Dostupnost, cenu a vybavení ověříme individuálně.
VÝBĚR Z AKTUÁLNÍCH PROJEKTŮ
Máme v nabídce desítky projektů po celém Španělsku. Zde zobrazujeme výběr aktuálně doporučovaných projektů.
Nezobrazujeme anonymní katalog. U každého projektu nejprve ověříme dostupnost, ceník, polohu, vybavení a podmínky konkrétní jednotky.

Centrum města, pláž, restaurace, coworking a vlak na letiště i do Málagy, ideální základna bez nutnosti auta.
Magna má 353 rezidenčních jednotek, velké terasy, bazény, upravené zahrady a společné relaxační zóny. Penthousy přidávají soukromý bazén, jacuzzi a chill out terasu s panoramatickými výhledy. V projektu je také coworking a moderní společné zázemí pro každodenní práci i odpočinek. La Carihuela je přibližně pět minut pěšky, letiště méně než deset minut autem a vlak vás podél pobřeží spojí s letištěm i Málagou. Zajímavostí jsou dispozice s jednou ložnicí, které nejsou u španělských novostaveb běžným standardem.

Vrcholné rezidenční bydlení u pobřeží s vlakem na letiště a zázemím šestihvězdičkového hotelu.
Vanguard je koncipovaný jako rezidenční zázemí na úrovni šestihvězdičkového hotelu. K dispozici je venkovní i krytý bazén, spa a wellness, fitness, relaxační zóny, upravené zahrady, společenské prostory a služby navázané na hotelový koncept. Projekt je určený klientům, kteří chtějí maximální komfort, soukromí a servis bez kompromisů. Pobřežní vlak umožňuje pohodlné spojení s letištěm i Málagou bez nutnosti vlastního auta.

Moderní rezidence ve Fuengirole s bazénem, zeleným zázemím a dobrou dostupností pobřeží i služeb.
Lakün je urban life resort s 233 jednotkami a vybavením inspirovaným pětihvězdičkovým hotelem. Nabízí dva venkovní bazény, střešní skypool, kompletní spa, plně vybavenou posilovnu, coworking, upravené zahrady a společné relaxační prostory. Součástí standardu jsou velké terasy, moderní kuchyně s vestavěnými spotřebiči Miele nebo obdobné značky a chytré instalace. Naproti projektu je obchodní park Miramar a do centra Fuengiroly se dostanete během několika minut.

Místo zaslíbené golfistům: puttovací green, pláž během několika minut a centrum Estepony na dosah.
Sunset Bay nabízí dva bazény se slunečními terasami, rozsáhlé upravené zahrady, čtecí zónu, venkovní fitness, společenský klub, klasickou posilovnu, relaxační zónu a puttovací green. Každá jednotka má parkovací stání a skladovací prostor. Projekt je výbornou volbou pro golfisty, protože v okolí je více hřišť, zároveň je blízko pláže a centra Estepony.

Výjimečná poloha u moře, výrazná architektura a projekt v rané fázi s atraktivním investičním potenciálem.
The Palms nabízí resortní vybavení ukryté v krajinářsky řešených společných prostorách: spa, coworking s výhledem do zahrady, fitness suite, vyhřívaný krytý bazén a venkovní bazén se slanou vodou. Přízemní jednotky mohou mít soukromé zahrady a bazén, penthousy solárium, střešní bazén a možnost venkovní kuchyně. Pláž, supermarket, školy, nemocnice, golf a Alcazaba Lagoon jsou v blízkosti.

Klid, soukromí, resortní vybavení a jedinečné výhledy na moře v blízkosti golfu Doña Julia.
Alura Living nabízí venkovní bazény, tradiční saunu a hammam, plně vybavenou posilovnu, coworking a golfový simulátor. Přízemní jednotky mají soukromé zahrady, penthousy solária a mnohé jednotky výrazné výhledy na moře. Projekt leží u golfu Doña Julia a v dosahu Finca Cortesin i dalších hřišť. Je určený klientům, kteří chtějí klid, soukromí, wellness a panoramatický horizont.

Městský projekt přímo v Esteponě: pěšky do centra, na pláž, do restaurací i za každodenními službami.
Looa je kompaktní městský projekt s bazénem, moderními společnými prostory, parkováním a praktickým rezidenčním standardem. Nejde o rozsáhlý resort mimo město, ale o jeden městský dům v Esteponě, odkud se pěšky dostanete do centra, na pláž, do restaurací, kaváren i obchodů. Je to vhodná volba pro klienty, kteří chtějí městský život u moře a nechtějí být odkázáni na auto.

Frontline u moře: přímý vstup z rezidence na pláž a do vody, vhodné hlavně pro vlastní využití.
Vesta Mare je beachfront projekt s přímým vstupem z rezidence na pláž a k moři. Společné zázemí tvoří bazén, upravené zahrady, centrální náměstí a soukromé parkování; součástí konceptu je také kulturní prostor věnovaný historii místa. V okolí najdete pláže, přístav La Duquesa, restaurace, golf, tenis, cyklotrasy a vodní sporty. V Manilvě jsou krátkodobé turistické pronájmy omezené, proto je projekt určen především pro vlastní pobyty a delší využití.

Výrazná architektura, špičkové zázemí a výjimečná poloha v jedné z nejlepších částí Costa del Sol.
Naya kombinuje výraznou architekturu s resortním vybavením. Nabízí venkovní bazén, vyhřívaný krytý bazén, spa, plně vybavenou posilovnu, upravené zahrady, relaxační zóny, street workout a centrální společenské prostory. Jednotky mají velké terasy, přízemní byty soukromé zahrady a penthousy otevřené výhledy. V okolí jsou golfová hřiště, Puerto Banús, pláže, restaurace, školy a služby.

Resortní zázemí, pláž v dochozí vzdálenosti a Puerto Banús přibližně pět minut autem.
The Grove má 139 rezidencí a vybavení na úrovni pětihvězdičkového hotelu: venkovní bazén, vyhřívaný krytý bazén, rooftop lounge s jógovou zónou, skypool, plně vybavenou posilovnu, kompletní spa, upravené zahrady a oddělené zóny pro děti i dospělé. Gated komplex klade důraz na soukromí a bezpečí. Pláž je v dochozí vzdálenosti a Puerto Banús přibližně pět minut autem.

Prémiový projekt v klidné lokalitě s golfem, výhledy a resortním zázemím pro vlastní i rekreační využití.
Alcaidesa Homes nabízí infinity pool obklopený zelení, plně vybavenou posilovnu, coworking, venkovní lounge, upravené společné zahrady, parkování a skladovací prostory. Rezidence mají výhledy na moře a golfové hřiště, přičemž v okolí jsou pláže, světová golfová hřiště a služby Alcaidesy. Projekt je vhodný pro klienty hledající klid, výhledy a kvalitní druhý domov.

Soukromější rezidence u golfu a pobřeží s bazénem, wellness a klidnou atmosférou.
Serenity Alcaidesa nabízí bazén, fitness, upravené zahrady, společenské a relaxační zóny, parkování a prostor pro sportovní vybavení. Poloha u golfových hřišť a v dosahu pobřeží je vhodná pro aktivní dovolenou i delší pobyty. Projekt kombinuje klidnější atmosféru, výhledy a moderní rezidenční standard.

Investiční rezort s lagunou a kompletní správou: klient vlastní apartmán, o provoz se stará profesionální tým.
Santa Rosalía je rozsáhlý resort s lagunou The Lake o ploše přes 16 000 m², plážovým klubem, molem, plážovým volejbalem, kayakingem, paddleboardem, adventure golfem, disc golfem, jógovou zónou, petanque, dětskými hřišti, běžeckými a cyklistickými trasami, multisp sportovišti, posilovnou a coworkingem. Resort má také kontrolovaný vstup, upravené zahrady a zázemí pro domácí mazlíčky. Management zajišťuje pronájem, úklid, údržbu a pravidelný report majiteli.

Výborný poměr ceny a prostoru: moře pěšky, město s restauracemi a službami na dosah.
Tiar Village V nabízí moderní bazén, upravené společné prostory, parkování a u vybraných jednotek velké střešní solárium. Projekt je v dosahu pobřeží, cyklotras a města Pilar de la Horadada s restauracemi, bary, obchody a dalšími službami. Je vhodný pro vlastní bydlení i jako cenově dostupnější druhý domov u moře.

Druhá linie od moře, pláž přibližně pět minut pěšky a velmi dobrý poměr ceny a kvality.
Marquesa de Molins je moderní rezidence ve druhé linii od moře, přibližně pět minut pěšky od pláže. Nabízí bazén, upravené společné prostory, parkování, terasy a moderní apartmány. V okolí jsou restaurace, kavárny, obchody, golf a další služby, takže projekt funguje i mimo hlavní sezonu.

Klidný resort u La Cally de Mijas s bazénem, wellness, výhledy a snadným dojezdem k letišti.
Royal Palms Mijas nabízí bazény, fitness, wellness, upravené zahrady, relaxační a společenské prostory a bezpečné rezidenční zázemí. La Cala de Mijas je příjemné pobřežní městečko s plážemi, promenádou, restauracemi a silnou celoroční atmosférou. Letiště v Málaze je přibližně 20 minut autem, což usnadňuje krátké pobyty i návštěvy rodiny.
Názvy slouží jako orientační výběr. Ceny, dostupnost, dokončení i podmínky pronájmu se mění podle fáze projektu a konkrétní jednotky.
PRO VLASTNÍ POBYTY I INVESTIČNÍ ZÁMĚR
Nepracujeme s jedním slibovaným výnosem. Nejprve porovnáme lokalitu, produkt, náklady, správu, sezónnost a váš způsob využití.
Kupní cena je jen začátek. Do plánu patří daně, poplatky, vybavení, financování, komunitní náklady, pojištění a rezerva.
Jiný projekt dává smysl pro rodinné pobyty, jiný pro golf, práci na dálku nebo krátkodobý pronájem. Rozhoduje konkrétní adresa a pravidla projektu.
U nemovitosti na dálku řešíme, kdo ji převezme, vybaví, spravuje, uklízí, pronajímá a komunikuje s hosty.
Porovnáme konzervativní, realistickou a lepší variantu. Výnos, obsazenost ani růst ceny nejsou automaticky garantované.
PRAKTICKÉ INFORMACE PŘED ROZHODNUTÍM
Krátké a srozumitelné odpovědi k lokalitám, financování, pronájmu a procesu koupě.
LOKALITY
Porovnání atmosféry, služeb, letiště, golfu, sezónnosti a vhodnosti pro vlastní pobyty.
Porovnat pobřeží ↗KOUPĚ
Od úvodní konzultace přes rezervaci a platební plán až po podpis, předání a převzetí klíčů.
Prohlédnout postup ↗PRONÁJEM
Typ pronájmu, místní pravidla, licence, správa, náklady, sezónnost a období bez hostů.
Probrat pronájem ↗FINANCOVÁNÍ
Rozložení plateb u developerských projektů, vlastní zdroje, rezerva a načasování čerpání úvěru.
Probrat financování ↗VÁŠ DOMOV. PROMYŠLENÝ FINANČNÍ PLÁN.
Vlastní nemovitost ve Španělsku může být blíž, než si myslíte. U developerských projektů pomáhá rozložení plateb sladit dnešní možnosti s vašimi dlouhodobými plány.
U řady projektů z naší nabídky se obvykle hradí celkem 30 až 50 % kupní ceny na začátku a v průběhu výstavby. Zbývajících 50 až 70 % přichází na řadu při dokončení. Nemusíte tak mít celou kupní cenu připravenou již při výběru apartmánu.
Získáte čas na tvorbu dalších úspor, přípravu hypotéky nebo návazný prodej jiné nemovitosti. Část prostředků si do splatnosti doplatku můžete ponechat jako rezervu. Společně sestavíme plán, ve kterém budete vědět, kdy a kolik peněz potřebujete.
Probrat možnosti mého financování ↗JEDEN Z MOŽNÝCH SCÉNÁŘŮ
Vlastní prostředky rozdělené podle platebního kalendáře projektu.
Doplatek z vlastních zdrojů, případně s využitím schválené hypotéky.
Ilustrační rozdělení kupní ceny. Rezervace, meziplatby a termíny se liší podle projektu. Daně a další náklady koupě se plánují zvlášť.
Zprostředkuji kontakt s hypotečními specialisty, kteří posoudí možnosti financování ve Španělsku i pro české klienty. Podle vaší situace lze prověřit také úvěr v Česku se zajištěním českou nemovitostí. Výběr banky, podklady a načasování čerpání budeme řešit v návaznosti na konkrétní projekt.
Možnost a výše hypotéky závisí na posouzení banky, příjmech, jejich měně a nemovitosti. Čerpání bývá navázáno na dokončení a splnění podmínek banky; předschválení není zárukou budoucího úvěru. Splátkový kalendář sám nezaručuje zhodnocení a je třeba počítat i s případným zpožděním výstavby.
VÁŠ OSOBNÍ REALITNÍ PARTNERPRÁVNÍ ZKUŠENOST. REALITNÍ PRAXE.
Za každou nemovitostí vidím také rozhodnutí, které má ovlivnit váš život na mnoho let.
Václav Velešík
MGR. VÁCLAV VELEŠÍK
Španělsko pro mě začalo jako profesní projekt. Dnes pomáhám klientům najít místo pro vlastní příběh.
Moje cesta v Broker Consulting začala na právním oddělení. Postupně jsem se vypracoval do jeho vedení a vedl dvacetičlenný tým zajišťující právní služby napříč Českou republikou. Tato zkušenost mě naučila vnímat detaily, ptát se na správné otázky a vysvětlovat složité věci srozumitelně.
Když přišla příležitost připravit projekt prodeje nemovitostí ve Španělsku, neváhal jsem. Jeho příprava a následná práce přímo s klienty mě oslovily natolik, že jsem kariéru podnikového právníka vyměnil za specializaci na španělský realitní trh.
Dnes působím jako key account manažer pro prodej nemovitostí ve Španělsku. S oporou v zázemí Broker Consulting propojuji zkušenosti z právního prostředí s osobním přístupem při výběru nového domova. Zaměřuji se na developerské projekty a novostavby na Costa del Sol, Costa Blanca a Costa Cálida.
Chcete mít kam odjet s rodinou, trávit zimu v příjemnějším prostředí, nebo se jednou k moři přestěhovat natrvalo? Zajímá vás především investiční využití? Každý z těchto plánů potřebuje trochu jinou nemovitost. Proto nejprve naslouchám tomu, co je důležité právě pro vás.
Na Costa del Sol mě přitahuje jeho rozmanitost od Málagy po Gibraltar. Živá města, klidnější rezidenční místa, gastronomie, sport i výlety do vnitrozemí. Mým cílem je pomoci vám vybrat nejen hezký apartmán, ale také okolí, ve kterém vám bude dobře při běžném dni.
Pojďme probrat váš příběh ↗CO ODE MĚ MŮŽETE ČEKAT
Pomohu s výběrem projektů, domluvím prohlídky a doprovodím vás při poznávání lokalit. V rámci dohodnuté návštěvy zajistím také vyzvednutí na letišti.
Zkoordinuji potřebné tlumočení a překlady. S místním advokátem a dalšími odborníky pomohu zajistit návaznost právních kroků, registrací a vyřízení NIE.
Provedu vás jednotlivými kroky koupě a koordinací předání. Pokud váš plán souvisí s financováním nebo prodejem nemovitosti v Česku, probereme i tyto návaznosti.
OD PRVNÍ MYŠLENKY K VLASTNÍMU DOMOVU
Ujasníme účel, rozpočet, časový horizont, počet ložnic a služby, které chcete mít v okolí.
Porovnáme pobřeží, města, pláže, golf, letiště, dopravu i atmosféru mimo hlavní sezónu.
Projdeme půdorysy, ceníky, platební plány, standard, vybavení, dokončení a pravidla pronájmu.
Domluvíme návštěvu a ukážeme vám projekty v souvislostech, které z fotografií nepoznáte.
Koordinujeme rezervaci, právní prověrku, smluvní dokumenty, financování a jednotlivé platby.
Pomůžeme navázat předání, vybavení, pojištění, správu a případný pronájem podle vašeho plánu.
OD PRVNÍ PROHLÍDKY PO ZAŘÍZENÝ DOMOV
Koupí apartmánu váš příběh teprve začíná. Propojím vás s lidmi, kteří pomohou s financováním, místní administrativou i interiérem, abyste na jednotlivé kroky nebyli sami.
Osobní konzultace, výběr developerských projektů, porovnání dispozic a okolí, organizace prohlídek a doprovod na místě. V rámci domluvené návštěvy také vyzvednutí na letišti.
Zprostředkování hypotečního specialisty, předběžné posouzení možností úvěru, pomoc s přípravou podkladů a koordinací ocenění nemovitosti. Také součinnost při založení španělského bankovního účtu.
Zprostředkování místního advokáta pro právní prověření koupě, smlouvy a návazné kroky u notáře. Koordinace potřebných registrací a vyřízení španělského identifikačního čísla NIE.
Tlumočení a překlady, komunikace s účastníky koupě, koordinace předání nemovitosti a zprostředkování jejího pojištění. Informace, kterým rozumíte, a jasný přehled dalšího postupu.
Propojení s interiérovými designéry pro návrh i realizaci. Výběr nábytku, osvětlení, dekorací a dalšího vybavení podle vašeho vkusu i toho, zda nemovitost chystáte pro sebe, nebo pro hosty.
Zprostředkování partnerů pro stavební úpravy, rekonstrukce, projektové řízení a technickou podporu. Od úvodního návrhu po koordinaci realizace a dokončení dohodnutých prací.
Vybereme služby, které mají pro váš nový domov smysl. Odborné činnosti zajišťují příslušní specialisté; dostupnost a rozsah spolupráce domluvíme podle lokality a projektu.
Probrat, s čím vám pomohu ↗ZKUŠENOSTI TÝMU BROKER CONSULTING
Prodeji nemovitostí ve Španělsku se jako firma věnujeme přes pět let. Za tu dobu jsme pomohli klientům z Česka a Slovenska koupit přibližně 500 nemovitostí.
Za vaším výběrem tak stojí osobní přístup i zkušenosti týmu, který už provedl koupí nemovitosti ve Španělsku stovky klientů.
Souhrnné výsledky firmy Broker Consulting ve Španělsku.
CO VÁS MOŽNÁ ZAJÍMÁ
Nemusíte. První konzultace slouží právě k tomu, abychom porovnali lokality s vašimi prioritami. Pomůže vědět, kolik času chcete ve Španělsku trávit a co potřebujete mít v okolí.
Začněme vašimi představami, ne jedinou cenovkou. V desítkách developerských projektů najdeme různé možnosti od apartmánů po prémiové vily. Porovnáme, jaký prostor, lokalitu a zázemí můžete za svůj rozpočet získat. U rozestavěných projektů lze navíc kupní cenu rozložit v čase. Do plánu zahrneme také daně, související služby, provozní náklady a finanční rezervu.
U mnoha developerských projektů ne. Část ceny se platí na začátku a během výstavby, zbytek při dokončení. Konkrétní kalendář prověříme před rezervací a sladíme ho s vašimi vlastními zdroji i případnou hypotékou. Financování je vhodné posoudit včas; úvěr a jeho čerpání musí schválit banka.
Možnost pronájmu prověříme u konkrétní adresy. Záleží na místních pravidlech, typu pronájmu a pravidlech domu či resortu. Při posuzování investice je třeba pracovat i s náklady, sezónností a obdobími bez nájemníka. Výnos nelze zaručit.
Ano, věnuji se také prodeji stávajících nemovitostí a investičním nemovitostem v Česku. Pokud má prodej souviset s koupí ve Španělsku, probereme návaznost termínů a rozpočtu.
Ano. Do zprávy napište, že preferujete online konzultaci, a navrhněte vhodný termín. Konkrétní čas si společně potvrdíme.
REALITNÍ SOUVISLOSTI
Výběr s ohledem na váš rozpočet a dlouhodobý záměr.
Od nastavení ceny a prezentace po koordinaci prodeje.
Potřebujete řešit financování? Probereme ho jako součást vašeho plánu.
Probrat české nemovitosti ↗VŠECHNO ZAČÍNÁ ROZHOVOREM
Napište mi pár slov o své představě.
Společně najdeme směr pro další krok.
Václav Velešík
Osobní i online schůzky po domluvě